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租购同权创业公司Divvy Homes以约10亿美元售予Brookfield
在房地产市场风云变幻的这几年，诸多企业面临着巨大的挑战与变革。近日，备受关注的租购同权创业公司Divvy Homes宣布了一项重大消息：于周三，该公司宣称将被Brookfield Properties旗下的一个部门收购，“总对价”约为10亿美元。这一交易结果，相较于此前一些报道所描述的“贱卖”情况有所不同，不过，它确实低于Divvy在2021年最后一次公开估值的23亿美元。据悉，该交易预计将于2月中旬完成。
Divvy Homes自2016年成立以来，一度成为行业内的热门创业公司。它创新性地运营着租购同权的模式，旨在帮助那些渴望成为房主的租户实现梦想。具体方式为，Divvy Homes会先购买租户心仪的房屋，然后将其租回给租户，为期三年。在这三年期间，租户可以逐步积累“自行购房所需的储蓄”。然而，房地产市场的复杂性远超预期。2022年，当抵押贷款利率开始大幅飙升时，Divvy Homes遭遇了严重的阻碍，在短短一年时间内，便进行了三轮已知的裁员。
Divvy Homes在发展历程中，吸引了众多知名投资者的目光，成功筹集了超过7亿美元的债务和股权资金。其投资方包括Tiger Global Management、GGV Capital以及Andreessen Horowitz（a16z）等。Divvy Homes最后一次融资发生在2021年8月，当时完成了由Tiger Global Management和Caffeinated Capital领投的2亿美元D轮融资。值得一提的是，此次D轮融资距离1.1亿美元的C轮融资仅仅相隔六个月。
而收购Divvy Homes的Maymont Homes，作为Brookfield旗下的部门，业务广泛覆盖美国40多个市场。Divvy Homes方面宣称，截至目前，他们已经**“帮助2000人成为了房主”**。
近年来，类似Divvy Homes这样在房地产创新模式探索中遭遇波折的案例并不少见。例如，[某公司名称]也曾尝试类似的创新租赁购房模式，但因市场利率波动、资金链紧张等问题，最终未能持续发展。据相关数据统计，在利率大幅波动的年份，采用此类创新模式的房地产企业，约有[X]%面临不同程度的经营困境。
此次Divvy Homes被Brookfield收购，无疑将对房地产市场的格局产生一定影响，后续发展态势值得持续关注。
